SH 장기안심주택, 보증금 6천만 원 무이자 지원부터 버팀목 대출 활용까지 안내

서울시의 SH 장기안심주택은 전세보증금의 일부를 무이자로 지원하고, 일정 조건을 충족하면 중개수수료와 이사비도 함께 지원하고 있습니다. 이 글에서는 장기안심주택의 신청 조건 및 방법, 대출 활용 방법에 대해 안내합니다.

 

전세금 마련이 고민이시라면 지금이 기회입니다. 2025년 장기안심주택 1차 모집이 곧 진행 예정이니, 아래 내용을 확인하시고 기간 내에 꼭 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

목차

1. 신청 절차와 모집 일정 

2. 신청 조건 및 자격 요건 

3. 버팀목 대출 활용 방법

4. 장기안심주택 보증금 지원 제도란?

5. 보증금 외 중개수수료 ·이사비까지 지원

 

 

 

 

신청 절차와 모집 일정

2025년 제1차 장기안심주택 신청 접수는 5월 12일(월) 10시 ~ 14일(수) 17시까지 진행되며,

 

 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 온라인으로 신청 할 수 있습니다. 

서류심사 대상자는 5월 20일에 발표될 예정이고, 최종 입주대상자는 7월 31일에 공개될 예정입니다.

 

신청 전에는 반드시 본인의 유형에 맞는 조건을 다시 확인하시고, 제출 서류와 입주 대상 주택 조건도 꼼꼼히 점검하신 후 진행하시기 바랍니다.

 

 

 

 

신청 조건 및 자격 요건

월평균 소득 기준표 (출처:서울주거포털)

 

장기안심주택은 일반공급과 특별공급(신혼부부, 세대통합)으로 나뉘며, 각각의 신청 조건이 다릅니다.

 

● 일반공급 조건

• 서울시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원
• 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
  (1인 가구는 +20%, 2인 가구는 +10% 가산 인정)
• 부동산 가액 2억 1,550만 원 이하, 차량 가액 3,708만 원 이하

● 신혼부부 특별공급 조건

• 혼인 기간 7년 이내이거나, 임신 또는 자녀가 있는 경우
• 소득 기준 120% 이하, 맞벌이의 경우 180% 이하

● 세대통합 특별공급 조건

• 만 65세 이상 부모님을 3년 이상 지속 부양한 경우
• 도시근로자 가구당 소득 120% 이하

이처럼 유형별로 조건이 다양하므로, 반드시 자신의 상황에 맞는 공급 유형과 자격 요건을 살펴보고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

버팀목 대출 활용 방법

장기안심주택에서 제공하는 보증금 지원만으로 전세자금을 모두 충당하기 어려운 경우, 국토교통부의 버팀목 전세자금 대출을 병행하실 수 있습니다.

 

ex) 총 전세금 2억 원 = 서울시 지원금(6,000만 원) + 버팀목 대출(1억 4,000만 원)

 

버팀목 대출은 시중 은행을 통해 신청 가능하며, 일부 은행에서는 장기안심주택과 연계한 패키지 상품도 안내하고 있으니 함께 확인해 보시는 것이 좋습니다

 

두 제도를 적절히 병행하시면 자금 계획과 월세 대비 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

 

 

 

장기안심주택 보증금 지원 제도란?

서울시 장기안심주택은 전세로 집을 구하는 무주택자에게 최대 6,000만 원까지 보증금을 무이자로 지원해주는 제도입니다.

 

지원 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 아파트, 다세대, 연립, 오피스텔, 단독·다가구 등 대부분의 전세 주택이 포함됩니다.

 

계약 기간은 기본 2년이며, 조건을 충족하면 최대 10년까지 계속 거주할 수 있습니다.

 

 

 

 

보증금 외 중개수수료·이사비까지 지원

서울시는 보증금 지원 외에도 중개수수료와 최대 40만 원의 이사비도 지원하고 있습니다.

 

또한 신혼부부 특별공급 대상자는 일정 요건을 충족하면 ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’으로 이주 가능하며, 자녀 수에 따라 시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다.

 

이러한 혜택은 단순 임대가 아닌, 장기적인 주거 안정과 자산 형성까지 고려한 정책입니다.

 

아래 글에서 미리내집에 대한 정보를 더 확인하실 수 있습니다.

서울 미리내집 신청 및 소득 조건과 향후 공급 계획

 

 

 

마무리

서울시 장기안심주택은 무주택자의 주거 안정은 물론, 보증금 지원과 버팀목 대출 병행을 통해 실질적인 비용 부담을 줄여주는 유용한 제도입니다.

 

이번 모집을 통해 안정적인 거주 환경과 미래의 내 집 마련까지 연결되는 기회를 꼭 잡아보시길 바랍니다.

 

궁금한 점은 SH공사 콜센터(1600-3456) 또는 공식 홈페이지를 통해 자세히 안내받으실 수 있습니다.