서울 미리내집 신청 및 소득 조건과 향후 공급 계획

미리내집은 서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 제공하는 장기전세주택 제도입니다. 소득 조건, 공급 계획, 신청 방법에 대해 자세히 안내합니다.

 

미리내집을 통해 신혼부부는 시세보다 저렴한 전세금으로 최대 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 출산 가구에는 추가적인 혜택이 제공됩니다.

 

미리내집 신청 조건과 향후 공급 계획을 확인하고 장기 거주 혜택을 누리시길 바랍니다.

 

 

 

목차

1. 미리내집이란?

2. 미리내집 신청 및 소득 조건

3. 출산 가구 혜택

4. 향후 공급 계획 및 주택 유형

5. 미리내집 신청 방법

 

 

 

 

미리내집이란?

서울시는 신혼부부가 안정적으로 거주하며 내 집 마련의 부담을 줄일 수 있도록 ‘미리내집’ 장기전세주택을 운영하고 있습니다.

이 제도를 통해 신혼부부는 시세의 80% 이하 전세금으로 최대 10년 동안 거주할 수 있으며, 출산 가구에는 거주 연장 및 내 집 마련 기회까지 제공됩니다.

 

신혼부부라면 미리내집을 꼭 신청하고 주거 부담을 줄여보시길 바랍니다.

 

 

 

 

미리내집 신청 및 소득 조건

미리내집은 최근 5년간 주택을 소유한 이력이 없는 신혼부부 또는 예비 신혼부부라면 신청이 가능합니다.

 

 

신혼부부는 결혼한 지 7년 이내여야 하며, 예비 신혼부부는 모집 공고일 기준 6개월 이내 결혼 예정이어야 합니다.

 

1. 소득 기준

● 전용면적 60㎡ 이하: 가구 소득이 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이 180% 이하)

● 전용면적 60㎡ 초과: 가구 소득이 월평균 소득의 150% 이하 (맞벌이 200% 이하)

● 부동산 포함 총 자산이 6억 5,500만 원 이하

신청 소득 기준표 (출처: 서울주택도시공사)

 

2. 소득 기준 쉽게 이해하기(3인 가구 예시)

1) 전용면적 60㎡ 이하 집을 신청할 경우

●  외벌이 가구: 소득이 863만 원 이하라면 신청 가능 (120% 이하)
●  맞벌이 가구: 소득이 1,295만 원 이하라면 신청 가능 (180% 이하)
 
2) 전용면적 60㎡ 초과 집을 신청할 경우
●  외벌이 가구: 소득이 1,079만 원 이하라면 신청 가능 (150% 이하)
●  맞벌이 가구: 소득이 1,439만 원 이하라면 신청 가능 (200% 이하)

 

즉, 맞벌이 부부이고, 가족 수가 많을수록 소득 기준이 높아집니다. 나에게 맞는 신청 조건을 확인하고 기회를 잡으시길 바랍니다.

 

 

 

 

출산 가구 혜택

미리내집은 출산을 장려하는 정책적 지원이 포함되어 있으며, 다자녀 가구일수록 유리한 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

1. 입주 이후 1명 이상 출산 시 

● 소득 및 자산 증가와 관계없이 2년 단위로 재계약 가능

● 기존 최대 10년 거주 가능 → 최대 20년 거주 가능

 

2. 입주 이후 2명 이상 출산 시

● 거주 10년 차에 더 넓은 평형으로 이주 가능

● 20년 거주 후 우선매수청구권 부여

● 시세보다 90% 저렴한 가격으로 주택 매입 가능

 

3. 입주 이후 3명 이상 출산 시

● 3자녀 가구는 (단, 2자녀 이상 출산한 경우) 거주 3년 차부터 더 넓은 평형으로 이주 가능

● 입주 이후 3자녀 출산 시 10년 거주 후 우선매수청구권 부여

● 시세보다 90% 저렴한 가격으로 주택 매입 가능

 

입주 후 출산을 계획 중이라면 미리내집을 신청해 출산 지원 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

향후 공급 계획 및 주택 유형

서울시는 ‘미리내집’ 공급을 점차 확대하여, 더 많은 신혼부부가 안정적인 주거 혜택을 누릴 수 있도록 할 계획입니다.

 

2025년에는 3,500호 공급, 2026년 이후에는 매년 4,000호 공급을 목표로 하고 있습니다.

 

2027년에는 2007년에 공급된 장기전세주택이 반환되기 시작합니다. 따라서 2027년에는 기존 장기전세주택을 활용하여 매년 400호 이상이 추가 공급될 예정입니다. 

 

향후 공급 대상에는 기존 아파트뿐만 아니라 다세대·연립주택, 공공한옥 등 다양한 주택 유형이 포함될 예정입니다.

 

신혼부부를 위한 미리내집 공급이 확대될 예정이니 기회를 놓치지 마시고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

미리내집 신청 방법

미리내집은 장기전세주택은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

먼저는 모집 공고를 확인 후 온라인으로 신청을 진행할 수 있으며, 신청 후에는 소득 및 자산 심사가 이루어집니다

 

심사를 통과한 지원자는 당첨자로 발표되며, 이후 계약을 체결한 뒤 입주 절차를 진행하게 됩니다.

 

현재까지 미리내집 3차까지 모집되었으며 향후 4차 모집 공고는 서울주택도시공사 홈페이지 공지를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

미리내집 신청은 경쟁률이 높기 때문에 모집이 시작되면 빠르게 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

마무리

서울시는 ‘미리내집’을 지속적으로 확대하여 신혼부부의 내 집 마련 부담을 덜어주는 정책적 지원을 강화할 계획입니다.

 

신청과 관련한 자세한 사항은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 궁금한 점은 SH공사 콜센터(1600-3456) 또는 다산콜센터(02-120)를 통해 문의할 수 있습니다.

 

신혼부부 또는 결혼을 앞둔 예비부부라면, 모집 공고를 꾸준히 확인하고 신청 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.