2025 디딤돌 대출 조건 확인하고 연 2%대 금리 혜택 누리기

디딤돌 대출은 무주택자를 위한 대출로, 정부가 낮은 금리로 돈을 빌려주어 집을 살 수 있도록 도와주는 제도입니다.

 

이 대출을 받으면 최대 2억 5천만 원까지 빌릴 수 있으며, 이자도 2~3%대로 낮은 편입니다. 집을 사고 싶은데 돈이 부족하다면, 디딤돌 대출이 가능한지 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 내집마련 디딤돌 대출 대상자

2. 디딤돌 대출 금리와 한도

3. 디딤돌 대출 신청 방법

4. 디딤돌 대출을 더 유리하게 활용하는 방법

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 대상자

이 대출은 본인과 가족이 구성원 모두 무주택자여야 하고, 대출을 신청하는 사람과 그 배우자의 모든 재산을 합친 금액에서 빚을 뺀 순수한 자산이 4억 8,800만 원보다 적다면 신청 가능합니다.

그리고 부부가 함께 벌어들이는 돈이 6천만 원 이하일 경우에 해당되나, 생애최초 또는 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼부부는 8천 5백만 원 까지도 가능합니다.

 

또한, 살고 싶은 집이 수도권이라면 85㎡ 이하, 지방이라면 100㎡ 이하여야 하며,

 

집값이 5억 원 이하(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)여야 합니다. 이런 조건에 해당된다면 디딤돌 대출을 바로 신청하실 수 있습니다.

 

 

디딤돌 대출 금리와 한도

디딤돌대출의 대출 한도는 최대 2억 5천만 원 이내 이지만, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지도 받으실 수 있습니다.

 

금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 다릅니다. 최소 금리는 연소득 2천만 원 이하, 대출 기간 10년일 경우 연 2.65%로 적용되고, 최대 금리는 연소득 7천만 원 이상 대출 기간 30년일 경우 3.95%까지 적용 될 수 있습니다. 

 

개인의 소득 및 상환 기간에 따라 이율이 다르기 때문에 대출 신청 시 자신의 상황에 맞는 적절한 금리 설정이 중요합니다.

 

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 매달 일정한 금액을 갚아야 합니다. 조기 상환 시 추가 비용이 없도록 대출 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출을 받으려면 먼저 주택도시기금 홈페이지(기금e든든)에서 디딤돌대출 신청이 가능한지 확인해야 합니다.

 

이후 가까운 은행(국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협, 기업은행, SC제일은행 등)에 가서 관련 서류를 제출하면 대출을 신청할 수 있습니다.

신청할 때 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 자료(근로소득 원천징수영수증, 건강보험료 납부 확인서 등), 매매계약서(집을 산다는 증거), 재직증명서 또는 사업자등록증 등입니다.

 

자격 심사와 대출이 실행되는 기간까지는 많은 시간이 소요되기 때문에 최소 50일 이전에 신청하는 것이 좋습니다.

 

 

디딤돌 대출을 더 유리하게 활용하는 방법

● 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다!

연소득 6천만원 이하의 한부모 가구 0.5% 금리 할인, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2% 금리 할인, 자녀 3명 이상인 가정은 최대 0.7% 금리 할인이 적용됩니다.

 

●  대출 기간을 길게 하면 월 부담이 줄어듭니다!

10년보다 30년 만기로 설정하면 매월 상환 부담이 줄어들 수 있으므로, 본인의 재정 상황을 고려 후 신청하시면 좋습니다.

 

● 청약통장과 함께 활용하면 좋습니다!

디딤돌 대출 신청 당시 가입 기간 5년 이상, 납입 회차가 60회차 이상인 경우부터 금리 우대가 적용이 됩니다. 자세한 사항은 공식 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp)에서 확인하실 수 있습니다.